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大金All In One全生命周期服务|从设计到运营,节能约20%

2024-05-23 10:40   来源: 互联网    浏览次数:3460

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中海OFFICEZIP共享办公空间是中海商业的年轻化高端联合办公品牌,定位于“未来办公实验室”,布局咖啡厅、健身房、直播间、空中氧吧、精英剧场等新业态,致力于打造高端联合办公标杆。

作为一家以出租、租赁为主的商业空间品牌,通常项目中的租户会有不同的业态、不同的空气舒适需求,物业运营方也需要在满足舒适度的基础上,精准把控包括空调能耗在内的诸多运营成本。空调能耗占据约1/3的楼宇能耗,可谓是实现楼宇节能的重中之重。因此开发商不仅在项目前期设计时就需求节能的空调产品,后期在复杂的运营过程中,也要求匹配科学合理的全生命周期节能管控服务。

从设计选型到运营管理,做企业长期的“低碳管家”

中海共享办公的标杆项目“成都中海OFFICEZIP” 自2021年开始运营,至今已平稳运营超三年。在经历了2022年超高温酷暑季持续多日40℃环境温度,以及项目入住率逐年提升的情况下,楼宇暖通设备的能耗居然比集团下属其他同类型楼宇低20%左右,其奥秘就是大金提供的“All In One全生命周期双碳解决方案”。

在成都中海OFFICEZIP共享办公项目的前期提案阶段,大金专业工程师团队就已介入,对项目内的商铺、会议室、路演厅、共享办公空间、健身房、瑜伽室等空间进行准确的空调负荷需求计算、运行能耗计算,匹配了更准确的空调选型,提高舒适度的同时也避免了能源浪费。

此外,商业综合体的空间十分复杂,大金使用BIM(Building Information Modeling)建筑信息模型技术,还原建筑模型的同时,通过模拟现场不同专业的管路工程、碰撞试验,力求最优化管道走向,减少施工耗材,这也进一步提高了后期整体工事安装的施工效率和质量。

项目中期,自2021年成都中海OFFICEZIP项目投入使用以来,大金根据实际使用需求提供针对性的系统集控方案,如对区域内的商铺与办公空调进行分组,批量管理,针对不同区域进行定时开关设定,避免忘关机的情况发生,对指定区域的遥控器进行权限设置,防止因无人管理而出现异常温度设置……大金提供的物联网大数据分析更让空调能耗实现可视化,更加科学精准地落地了楼宇空调智能化、数字化、低碳化控制管理。

项目后期,大金也对中海OFFICEZIP内的系统能源进行了跟踪管理,并提供定期维护点检和年度节能分析报告,全面助力建筑绿色变革。这些都是大金All In One全生命周期解决方案助力成都OFFICEZIP项目节能、推动城市楼宇建筑可持续运营发展的重要手段。

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陪伴企业全生命周期成长,满足未来不同业态空气品质需求

成都中海OFFICEZIP共享办公项目拥有多样化的商业业态,在长期运营过程中需要能够满足多重用户场景的空气需求。

作为多联文化的开创者,大金拥有完善的VRV多联空调系统阵容,包含面向光伏设备兼容性的超低能耗建筑、节能楼宇改造、可再生能源运用、独立冷暖控制、匹配寒冷区域热泵采暖等需求的多样化大金VRV 中央空调系列,这些设备在APF节能指标上远超国家一级能效要求,同时还能满足不同场景的舒适性需求。

大金基于多年以来积累的大量复杂空间丰富的实践经验,根据成都中海OFFICEZIP项目实际需求,选用大金智能便捷的VRV intelligent系列,对人员复杂的成都中海OFFICEZIP项目共享办公区域,提前布局独立的大金新风系统,并结合项目内会议室、路演厅、健身房等不同区域特点,设计特殊的新风口气流走向。

比如在路演厅选择了上送下回的新风口设置,不仅能够在大空间实现较好的空调气流分布,而且在空间垂直方向上实现对流的同时,让人体所处位置的气流速度相对降低,风不对人吹。

中海OFFICEZIP项目成都运营负责人反馈“使用大金这几年整体感觉非常智能和节能,大金服务也让我们非常安心,好的设备和服务确实大大提升了我们的管理效率、运营能耗费用,同时作为运营方,我们也看到非常多租赁客户对于办公场景满意度的提升,这对我们之后的招租工作也是非常有利的。”

拥有100年品牌历史的大金,一直积极推动城市绿色低碳转型,致力于通过All In One全生命周期解决方案,助力打造高效节能的楼宇建筑,未来也将携手更多行业的合作伙伴,共同助推绿色城市、绿色建筑的高质量发展。


责任编辑:刘编
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